贈与税の配偶者控除の特例

夫から妻へ、妻から夫への居住用不動産やその建築資金を贈与した場合、2,000万円、そして、通常の基礎控除と併せ2,110万円までは贈与税がかかりません。
この制度が、贈与税の配偶者控除の特例といわれている制度です。この制度の適用をうけるためには贈与税の申告が必要となります。

特例が受けられるための要件

• 配偶者からの贈与であること
• 婚姻期間が20年以上であること
• 贈与を受けるのは自宅若しくは自宅敷地(自宅の購入資金)であること
• 過去にこの特例を受けていない(同一配偶者間)こと
• この自宅は国内にあること
• 贈与をうけた翌年3月15日までに自宅を購入若しくは自宅に居住し、今後も引き続き居住すること

贈与税の申告をし、この特例をうけるための添付書類

• 戸籍の謄本又は抄本
• 戸籍の附表の写し
• 住民票の写し
• 贈与を受けた土地家屋の登記簿謄本又は抄本
• 贈与を受けた土地家屋の固定資産税評価証明書

※ 金銭の贈与を受けた人は固定資産税評価証明書の代わりに、売買契約書、領収書等が必要です。